深圳交易集团有限公司盐田分公司

招标公告

（项目编号：YTSZ2022001）

根据《盐田区股份合作公司集体用地开发和交易管理指引》的相关规定，深圳交易集团有限公司盐田分公司受深圳市官路吓村股份合作公司委托，现采用 公开招标 方式对深圳市盐田区沙头角桥东片区老住宅区城市更新单元（二期）所涉集体土地合作开发项目进行招标。

一、 投标人资格要求 

(一) 投标人应符合以下所有资格条件：

1. 具备二级（含）以上房地产开发资质（开发资质证书复印件加盖公章并核对原件）；

2. 注册资金6亿元（含）以上（营业执照复印件核对原件）；

3. 2020年度资产总额人民币180亿（含）以上（经审计的2020年度财务报表复印件加盖公章并核对原件）；

4. 在深圳市有2个（含）以上成功的旧改案例（预售许可证或竣工验收报告；以上材料二选一报名时加盖公章）；

5. 净资产规模在10亿元（含）以上（经审计的2020年财务报表复印件加盖公章并核对原件）。

注：投标人或投标人的实际控制人，或投标人的实际控制人的直接或间接控股企业，满足上述资格条件的，均视为投标人满足上述资格条件。

(二) 投标人不得存在下列任何情形之一：

1. 为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

2. 相互间有直接或间接控股关系或法定代表人为同一人的两个或两个以上的法人，不得同时参加同一项目的申请；

3. 招标人董事会、监事会、集体资产管理委员会成员及其直系亲属控股或参与经营的企业，不得参与招标人的土地开发项目；

4. 被责令停业的；

5. 被暂停或取消投标资格的；

6. 财产被接管或冻结的；

7. 在最近三年内有骗取成交或严重违约或重大工程质量问题的；

8. 被纪检监察部门立案调查，违法违规事实成立的；

9. 隐瞒真实情况，提供虚假资料的；

10. 以非法手段排斥其他投标人参与竞争的；

11. 阻碍、抗拒主管部门监督检查的；

12. 主管部门认定的其他情形。

二、 招标文件的获取

(一）获取招标文件时间：2022年 3 月11 日至2022年3 月 22 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至12 时，下午14 时至18时（北京时间）。

（二）获取招标文件地点：深圳市盐田区海景二路1025号盐田总部创新中心9楼901。

（三）获取招标文件方式：现场获取，不支持邮寄。现场获取招标文件须提供以下材料：

1.企业营业执照（复印件加盖公章，验原件）；

2.法定代表人证明书（加盖公章，提供原件）；

3.法定代表人第二代居民身份证（复印件加盖公章，验原件）；

4.法定代表人授权委托书（委托他人报名时提供，加盖公章，提供原件）；

5.委托代理人第二代居民身份证（委托他人报名时提供，复印件加盖公章，验原件）；

6.报名登记表（格式见本公告附件）；

注：a.报名时由交易机构对报名单位是否符合资格条件进行初步审查，审查通过只表明报名单位符合领取招标文件的初步条件。报名单位是否满足招标文件规定的资格条件以评审委员会资格后审意见为准；

b.现场报名成功后，应按照本公告要求交纳投标保证金；未按照要求交纳投标保证金的投标人，视为投标无效；

三、 投标保证金交纳

（一）各投标人必须在2022年4月7日18:00之前，将投标保证金¥5,000,000.00元（大写：人民币伍佰万元整） 汇入到指定账户，汇款以到账时间为准，逾期将不能参加本次公开招标活动；（说明：填写备注时必须注明：“YTSZ2022001投标保证金”。  

（二）投标保证金付款人必须为企业自身对公账户。

（三）汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入，因投标保证金未足额交纳而未报名成功的，责任自负。

账户名称：深圳交易集团有限公司

银行账号：632766110

开户银行：民生银行深圳五洲支行

四、 投标文件的递交

（一）投标文件递交开始时间：2022年4月 6日  09:00（北京时间）

（二）投标文件递交截止时间：2022年4月8日  09:30（北京时间）

（三）投标文件递交地点：深圳市盐田区海景二路1025号盐田总部创新中心9楼901。

（四）投标文件递交要求：

1. 本项目实行线下纸质投标文件递交，开标文件一份、投标文件1正6副共7份（及电子文档一份），应采用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字并加盖公章，委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书；

2. 我司仅接受法定代表人或其授权人递交的投标文件（需提供法定代表人证明书或法定代表人授权委托书、法定代表人及委托代理人身份证复印件，所有资料加盖公章）；

3. 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，一律不予受理。 

五、 开评标时间和地点

（一）时间：2022年04月08日 09:30（北京时间）

（二）地点：深圳交易集团有限公司盐田分公司（深圳市盐田区海景二路1025号盐田总部创新中心9楼901）

六、 投标保证金的处理

（一）中标人的投标保证金在双方签订合同后，凭招标人开具的履约保证金收据及政府公共资源交易平台出具的投标保证金收款凭证办理退还手续，深圳交易集团有限公司盐田分公司在收到退款申请后的5日内，将投标保证金不计利息按原路径退回。

（二）中标结果公示期满后，未中标的投标人凭政府公共资源交易平台出具的交易保证金收款凭证办理交易保证金退还手续，深圳交易集团有限公司盐田分公司在收到退款申请后的5日内，将投标保证金不计利息按原路径退回。

（三）下列任何情况发生时，投标保证金将不予退回，深圳交易集团有限公司盐田分公司在扣除交易服务费后，将剩余的投标保证金转给招标人：

1. 投标人在截止递交投标文件时间后撤销投标文件；

2. 投标人出现围标、串标情形；

3. 投标人因提供虚假情况被提起异议或投诉且异议或投诉成立的；

4. 中标人在项目中标后，无正当理由拒签合同的；

5. 法律法规规定的其它情况。

七、 答疑事项 

2022年03月29日  09:30 （北京时间） 前凡对招标文件有任何疑问的（包括认为招标文件的技术指标或参数存在倾向性或不公正性条款），可向深圳交易集团有限公司盐田分公司或深圳市官路吓村股份合作公司提出异议，深圳交易集团有限公司盐田分公司将在收到异议之日起3日内作出答复。

八、 交易服务收费标准及金额

（一）本项目交易服务费按照《深圳交易集团有限公司关于调整资产租赁和土地合作开发业务收费标准的通知》（深交易〔2021〕100号）收取，由中标人支付。

（二）中标人应按照《交易服务费收取通知单》要求及时向深圳交易集团有限公司支付交易服务费，中标人支付本次交易服务费后，由本交易实施机构向中标人发放中标通知书，中标人按照中标通知书与招标人签订项目合同。

九、 重要提示

（一）投标人有义务在招标活动期间浏览深圳交易集团有限公司盐田分公司网站（http://yt.szzfcg.cn/），在以上网站上公布的与本次项目有关的信息视为已送达各投标人。恕不再行电话通知各投标人。

（二）本招标公告中所涉及的时间一律为北京时间。

十、 联系方式

招标人：深圳市官路吓村股份合作公司

联系人：马先生        联系电话：0755-25359105

交易组织机构：深圳交易集团有限公司盐田分公司

联系地址：深圳市盐田区海景二路1025号盐田总部创新中心901室

邮政编码:518081

联系人：董先生                联系电话：0755- 25869727 

深圳交易集团有限公司盐田分公司

2022年3月11日

公告附件：

报名登记表